Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Velletriweg 31 in Oudenbosch 4731 DP

Velletriweg 31

4731 DP Oudenbosch
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Deze vrijstaande en zeer ruime semi-bungalow is gelegen op een hoekperceel in een rustige villawijk. Deze levensloopbestendige woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2 woonkamers, een kelder en 3 slaapkamers met een eigen badkamer op de eerste verdieping. De tuin ligt rondom de woning en is voorzien van diverse zithoekjes.

De woning verkeert in een goede...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 230 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Deze vrijstaande en zeer ruime semi-bungalow is gelegen op een hoekperceel in een rustige villawijk. Deze levensloopbestendige woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2 woonkamers, een kelder en 3 slaapkamers met een eigen badkamer op de eerste verdieping. De tuin ligt rondom de woning en is voorzien van diverse zithoekjes.

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, zo is het buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd. Er is ook het nodige gemoderniseerd in de woning, de moderne strakke keuken is geplaatst in 2016, de badkamer is geplaatst in 2014 en er zijn 12 zonnepanelen aangebracht.

De woning is speels ingedeeld met veel lichtinval. De hoofdentree ligt circa een meter boven straatniveau, gemakkelijk toegankelijk met een overdekte entree. Naast niveauverschillen tussen de woonruimten op de begane grond is de indeling origineel te noemen. De woning is grotendeels luxe en modern afgewerkt met degelijke materialen.

Indeling begane grond:
De ruime hal biedt toegang tot de ruime (eerste) woonkamer, het toilet, de meterkast, de slaap- en badkamer, de tweede woonkamer en de 1e verdieping via een massief houten open trap.
De tweede woonkamer is via een gang met vaste kasten bereikbaar en is eventueel ook buitenom te bereiken. (ook bijzonder geschikt voor werken aan huis/praktijk/dubbele bewoning/mantelzorg etc.).

Vanuit de hal geeft een separate gang toegang tot de master bedroom en de (eerste) moderne badkamer 2013 voorzien van vergrootte douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel, keurig tegelwerk met vloerverwarming. Verder is vanuit de hal bereikbaar: de garderobe, toiletruimte en toegang tot de kelder.

Zonnige, sfeervolle woonkamer (ca. 50m²) met houtkachel (Speksteen), ruime erker en schuifpui naar tuinterras (westen) en voorzien van een massief (Frans)eikenvloerdelen.

Moderne en luxe woonkeuken, keuken geplaatst in 2016 met vloerverwarming en composiet aanrechtblad voorzien van 5-pits gasfornuis, RVS schouw afzuigkap, diverse inbouwapparatuur zoals afwasmachine, koelkast, vriezer, combi-oven en diverse onder- en bovenkasten. Keuken geeft toegang tot tuin met diverse terrassen (z-w).

Ruime bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor was apparatuur en toegang naar garage en tuin.

Hal met plavuizenvloer en recentelijk uitgevoerd met modern design binnendeuren.

Toilet met fonteintje uitgevoerd in modern grijze tegel en sanitair.

Zeer ruime master bedroom (ca. 30 m²) aan achterzijde met veel lichtinval, toegangsdeur naar tuin en voorzien van tapijt.

Tweede woonkamer ook geschikt als kantoor/praktijkruimte (ca. 30 m²) met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, gesloten haard (gas) en openslaande deuren naar zonnig hoekterras.

Toegang tot kelderruimten met tegelvloer, opstelplaats CV-combi HR-ketel (2011), separate ruimte voor wijnopslag en doorgang naar aparte bergruimte voor onder meer fietsen.

1e verdieping

Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, tweede badkamer, ieder met dakkapel en bergruimte.

Slaapkamer 1 (ca. 3 x 4m) aan de voorzijde, aansluitende computer/werkkamer (5 m²) met bergruimte.

Slaapkamer 2 (ca. 3 x 4m).

Slaapkamer 3 (ca. 3,5 x 6m) aan de achterzijde met bergruimte.

Alle kamers zijn voorzien van tapijt.

Licht betegelde tweede badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.

Tuin:
De prachtige (onder architectuur) aangelegde tuin biedt veel privacy; met sierbestrating, verlichting rondom, diverse aansluitpunten voor elektra, buitenkranen, meerdere borders rond de woning, een gazon en beregeningsinstallatie. Diverse terrassen bieden naar wens zon of schaduw op elk uur van de dag.

Garage:
Ruime garage van ca. 15 m² met elektriciteit- en wateraansluiting. Toegang via overhead deur.
De garage is ook vanuit de woning toegankelijk.

Ligging:
Dit luxe woonhuis is gelegen in het mooie Oudenbosch aan rustige weg voor bestemmingsverkeer met rondom een onder architectuur aangelegde tuin.

Oudenbosch bevindt zich in het landelijk gebied tussen Etten-Leur en Roosendaal, op korte reisafstand van Breda en Rotterdam en 10 minuten afstand van de A 59 en A17. Het stadje beschikt over een treinverbinding met Roosendaal en Rotterdam.

In het sfeervolle stadscentrum is onder meer een winkelcentrum. Verder zijn er uitgebreide voorzieningen zoals basisscholen, een regionale scholengemeenschap voor Voortgezet Onderwijs, een haven, theaterzaal en (welzijns)voorzieningen voor jong en oud. In de nabijgelegen wijk is er nog een winkelcentrum, enkele basisscholen en een bushalte.

Algemeen:
- Hardhouten kozijnen met dubbel beglazing.
- Alarminstallatie
- Het pand is gedeeltelijk onderkelderd (o.a. kleine wijnkelder) met stahoogte en heeft een kruipruimte van ca. 1,20m hoog
- Op de begane grond is de woning voorzien van zonneschermen of screens. De master bedroom is uitgevoerd met horren en een rolluik.
- Het pand bevindt zich in zeer goede en keurige staat van onderhoud en is uitgevoerd in lichte kleurstelling.
- Aan de straatkant wordt van de gemeente een strook grond van één meter breed gehuurd voor een symbolisch bedrag.


Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 708 m² Overige inpandige ruimte 62 m² Inhoud 925 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (650 bij 250) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 3040 Oppervlakte 708 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Velletriweg 31, 4731 DP Oudenbosch

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.