Beschrijving
Letterlijk op de grens van Nederland en België ligt deze hoekwoning (vroeger een café) welke dateert van 1915. De woning biedt veel ruimte en dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.
Het perceel wordt momenteel opnieuw ingemeten, de aangegeven vierkante meters zijn dus een schatting.
Indeling begane grond:
Entree:
De entree biedt toegang tot de woonkamer en de meterkast.
Woonkamer:
De ruime woonkamer biedt toegang aan slaapkamer 2, de kelder en de hal richting het achtergelegen woongedeelte.
Slaapkamer 2:
Deze ruime kamer (ca. 13 m2) is te gebruiken als slaapkamer maar ook als bijvoorbeeld werkkamer of speelkamer.
Kelder:
De kelder heeft een oppervlakte van ca. 12 m2 en heeft een beperkte hoogte.
Overdekte buitenplaats:
Deze ruimte bevindt zich van origine tussen nummer 6 en 8 en is overkapt, door het plaatsen van een wand en toegangsdeur is een afgesloten ruimte ontstaan welke gebuikt is als volière. Deze ruimte is niet meegerekend in de woonoppervlakte.
De buitenplaats biedt toegang tot een hal welke toegang biedt tot de keuken, de badkamer en slaapkamer 1.
Keuken:
De keuken is voorzien van een keukenblok in L opstelling. De keuken biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping (trap moet vervangen worden). Het is ook mogelijk om een directe doorgang naar de woonkamer te realiseren, deze is ooit dicht gemaakt.
Badkamer:
De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel.
Slaapkamer 1:
Deze berging is qua locatie en afmeting ideaal te gebruiken als slaapkamer. Er is een loopdeur richting de tuin en een vlizotrap welkte toegang biedt tot de bovengelegen zolder.
Indeling eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit 2 gedeelten. Het eerste gedeelte is toegankelijk middels de trapopgang vanuit de keuken:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamers:
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van ca. 10 m2.
Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van ca. 19 m2.
Tuin:
De achtertuin, op het noorden Gelegen, heeft een oppervlakte van ca. 95 m2. De tuin is voorzien van een dubbele houten poort en voorzien van een garage met een stalen kanteldeur. De garage verkeert in een zeer slechte staat.
Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
