Beschrijving
Letterlijk op de grens van Nederland en België ligt deze geschakelde twee onder een kapwoning (vroeger een café) welke dateert van 1915. De woning biedt veel ruimte en dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Het dak, inclusief de dakgoten, is recent vervangen en geïsoleerd.
Indeling begane grond:
Entree:
De entree biedt toegang tot de woonkamer en de meterkast.
Woonkamer:
De ruime woonkamer biedt toegang aan slaapkamer 1, de kelder en de hal richting het achtergelegen woongedeelte.
Slaapkamer 1:
Deze ruime kamer (ca. 13 m2) is te gebruiken als slaapkamer maar ook als bijvoorbeeld werkkamer of speelkamer.
Kelder:
De kelder heeft een oppervlakte van ca. 12 m2 en heeft een beperkte hoogte.
Overdekte buitenplaats:
Deze ruimte bevindt zich van origine tussen nummer 6 en 8 en is overkapt, door het plaatsen van een wand en toegangsdeur is een afgesloten ruimte ontstaan. Deze ruimte is niet meegerekend in de woonoppervlakte.
De buitenplaats biedt toegang tot de open ruimte welke nog geheel in te delen is met een badkamer, keuken en slaapkamer of een praktijkruimte.
Indeling eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit 2 gedeelten. Het eerste gedeelte is toegankelijk middels de trapopgang vanuit de open ruimte:
Deze ruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 48 m2. en is voorzien van een dakkapel en een hoog plafond. Je kunt deze ruimte geheel naar eigen inzicht indelen met bijvoorbeeld een overloop en 2 of 3 slaapkamers.
De open ruimte is nu nog voorzien van de oude balklagen (plafond), wanneer deze vervangen worden is er op de verdieping een extra woonoppervlakte te realiseren van ca. 47 m2.
Tuin:
De achtertuin, op het noorden Gelegen, heeft een oppervlakte van ca. 95 m2. De tuin is voorzien van een dubbele houten poort en voorzien van een garage met een stalen kanteldeur. De garage verkeert in een zeer slechte staat.
Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
