Beschrijving
Deze vrijstaande woning is grotendeels gemoderniseerd, goed onderhouden en ligt op loopafstand van het Roosendaalse centrum. De woning beschikt over een kantoor/praktijkruimte op de begane grond met een eigen ingang. Er is sprake van een speelse indeling, hoge plafonds, gestucte wanden, 3 slaapkamers met een extra sportkamer, een ruime badkamer en een op het Zuidwesten gelegen achtertuin met groot tuinhuis.
Indeling begane grond:
Entree:
De hal geeft toegang tot de woonkamer en het toilet.
Woonkamer:
Ruime en vooral lichte woonkamer met 2 schouwen, hoge gestucte plafonds en een speelse indeling. De woonkamer geeft toegang tot de keuken, de provisieruimte, de trap naar de eerste verdieping en de trapkast. De woonkamer is zeer geschikt voor het creëren van een aparte zit- en eethoek.
Keuken:
De keuken is voorzien van een keukenblok in L vorm voorzien van een kunststof blad, diverse onder- en bovenkastjes en de volgende apparatuur: 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, koelkast, oven en een vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de tuinkamer.
Tuinkamer:
Een mooie lichte kamer die je kunt gebruiken als eetkamer, werkkamer of speelkamer. De openslaande deuren zorgen voor een mooi uitzicht op de tuin. Deze kamer biedt ook toegang tot het voormalige kantoor.
Kantoor/werkkamer/praktijkruimte:
Deze ruimte met een oppervlakte van 14,5 m2 heeft een eigen entree met paadje vanaf de straatzijde en is daardoor ideaal te gebruiken als praktijkruimte of kantoor aan huis, maar natuurlijk ook als de ideale speelkamer voor kinderen!
Indeling eerste verdieping:
Overloop:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de vliering.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vloeroppervlakte van ca. 16 m2.
Slaapkamer 2 bevindt zich achter de badkamer en dient nu als opstelplaats voor de wasmachine, deze kan verplaats worden naar de sportkamer of de werkkamer indien je deze kamer als slaapkamer wilt gebruiken. De kamer heeft een vloeroppervlakte van ca. 6 m2.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een dakkapel met rolluiken en heeft een vloeroppervlakte van ca. 11 m2. Deze kamer geeft toegang tot de sportkamer.
Sportkamer:
Deze kamer is gelegen achter slaapkamer 3, is voorzien van een dakkapel met een rolluik, dient als opstelplaats voor de cv ketel (bouwjaar 2021) en heeft een vloeroppervlakte van ca. 10 m2.
Badkamer:
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel.
Vliering:
De overloop geeft toegang tot de vliering welke een oppervlakte heeft van ca. 17 m2 en een hoogte van ca. 90 cm.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en is voorzien van een terras, gras en een groot tuinhuis. Het tuinhuis is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van ca. 16 m2. De tuin is toegankelijk vanuit de tuinkamer en de werkkamer.
Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
