Koop: Ericastraat 5, 4702 BL Roosendaal

Deze ruime 2 onder 1 kap woning is rustig gelegen aan de rand van de mooie wijk "Burgerhout". Gelegen in een rustige straat, op slechts 1200 meter van het centrum, is in 1973 deze woning gebouwd en voorzien van 4 slaapkamers, een zeer ruime woonkamer, een ruime dichte keuken en een garage.

Indeling begane grond:
Entree/hal:
Ruime entree welke toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote ramen en is ideaal in te richten met een aparte zit- en eethoek door de L vorm. De woonkamer is voorzien van een mooie kachel en heeft een oppervlakte van ca. 39 m2.

Keuken:
De woonkeuken is voorzien van een keukenblok in L opstelling met onder- en bovenkastjes, een kunststof blad en de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits gas kookplaat, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser, combi magnetron en een koelkast. De keuken biedt toegang tot de garage en de achtertuin. De keuken is voorzien van rolluiken.

Garage:
Ruime garage (ca. 21 m2, welke langs binnen (de keuken) te bereiken is en ook toegang biedt tot de achtertuin middels een loopdeur. De sectionaaldeur werkt elektrisch en is voorzien van een afstandsbediening. In de garage is een klein keukenblokje aanwezig met een rvs spoelbak, daarnaast biedt de garage plaats aan de wasmachine en de geiser.

Indeling eerste verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 13 m2. en is voorzien van een loopdeur welke toegang geeft tot het platte dak van de keuken.
Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 9 m2.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 12 m2. en is voorzien van een vaste kast.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en een badkamermeubel met dubbele wasbak.

Tweede verdieping:
Voorzolder:
De voorzolder is voorzien van een dakraam en heeft een oppervlakte van ca. 22 m2. De voorzolder dient als opstelplaats voor de CV ketel (Radson), bouwjaar 2001.

Slaapkamer 4:
Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 9 m2 en is voorzien van een dakkapel.

Tuinen:
De voor- en achtertuin zijn voorzien van diverse planten en struiken. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten en heeft een oppervlakte van ca. 130 m2.
De voortuin heeft een oppervlakte van ca. 67 m2. is gelegen op het Zuidoosten en is voorzien van een oprit.


Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.