Beschrijving
Wat een ruimte, bijna 1.068 m2 perceel, 137 m2 woonoppervlakte en heel veel mogelijkheden. Deze woning verkeert nog in originele staat en kan naar eigen wens gemoderniseerd worden. De woning ligt aan het rustige stuk van de Hulsdonksestraat waar vooral fietsers voorbij komen. Dubbele bewoning is mogelijk door bijvoorbeeld (een deel van) de garage(s) bij het woongedeelte te betrekken. Handen uit de mouwen en dan kun je van deze woning een prachtige woning maken op een fijne locatie.
Indeling begane grond:
Entree:
De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken.
Woonkamer:
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 26 m2, geniet van veel lichtinval door de grote ramen en biedt toegang tot de keuken.
Keuken:
De ruime keuken (ca. 12 m2) biedt plaats aan een keukenblok in rechte opstelling en biedt toegang tot de bijkeuken. Wanneer de muur tussen de woonkamer en de keuken wordt doorgebroken ontstaat een hele grote woonkamer met open keuken of je verplaatst de keuken naar de bijkeuken, of zelfs naar de garage, dan heb je de ultieme woonkeuken. De mogelijkheden zijn enorm.
Bijkeuken:
De ruime bijkeuken biedt plaats aan een wasmachine en geeft toegang tot de badkamer en garage 1.
Badkamer:
De kleine badkamer biedt plaats aan een ligbad, een toilet en een wasbak.
Garages:
Garage 1 is toegankelijk via de bijkeuken en de kanteldeur. Deze garage is voorzien van een lichtkoepel, een wasbak, heeft een oppervlakte van ca. 25 m2 en is voorzien van een gasleiding (denk aan het eventueel verplaatsen van de keuken).
Garage 2 is toegankelijk via garage 1, de kanteldeur en de kleine kas.
Indeling eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook op de tweede verdieping is een slaapkamer mogelijk dus je kunt 1 van de slaapkamers opofferen om een badkamer op deze verdieping te realiseren.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 7 m2.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 9 m2. Deze kamer biedt toegang tot het dak van de bijkeuken middels een loopdeur en geeft toegang tot de trappenkast.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 12 m2.
Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 14 m2.
Tweede verdieping:
Voorzolder
De voorzolder dient als opstelplaats van de cv ketel (Remeha, bouwjaar 2015) en biedt veel opbergruimte
Slaapkamer 5:
De nu nog open ruimte kan als slaapkamer gebruikt worden door het plaatsen van een deur en heeft een vloeroppervlakte van ca. 26 m2. Door het plaatsen van een dakkapel is een super mooie slaapkamer te creëren met een prachtig uitzicht.
Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het Westen en heeft een diepte van ca. 63 meter, gemeten vanaf de woonkamer. De huidige bewoner heeft groene vingers, vandaar de vele planten en de kas. De kas achter de garage heeft een oppervlakte van ca. 30 m2 en heeft een schuifdeur waardoor deze als stalling gebruikt kan worden. De vrijstaande kas heeft een oppervlakte van ca. 72 m2.
Voor/zijtuin:
De voortuin is gelegen op het Oosten en is voorzien van een oprit. De oprit geeft toegang geeft tot de achtertuin die tot aan het einde van de garage bestraat is.
Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
