Deze leuke tussenwoning is gelegen op een toplocatie, aan de rand van Roosendaal in een kindvriendelijke woonwijk en dichtbij scholen en het Tolbergcentrum. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een volledig bestraatte achtertuin en de omgeving biedt voldoende parkeergelegenheid. De woning is tot kort geleden bewoond door de eerste eigenaren en altijd met veel liefde onderhouden.

Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers
- keurig onderhouden 
- speeltuintje voor de deur
- parkeerplaatsen voor en achter de woning
- grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken
- zeer kindvriendelijke wijk Tolberg, aan de rand van Roosendaal met alle voorzieningen dichtbij

Indeling begane grond:
Entree:
De hal biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer biedt toegang tot de open keuken, de trapkast en het halletje.

Keuken:
De open keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

Halletje:
Deze hal biedt toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Indeling eerste verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de cv kast.

Slaapkamer 1: deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 9 m² en is voorzien van een ruime inbouwkast en een rolluik.

Slaapkamer 2: deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 13 m², biedt toegang tot het balkon en is voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 3: deze slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 6 m², biedt ook toegang tot het balkon en is ook voorzien van rolluiken.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een toilet en dient ook als opstelplaats van de wasmachine.

Cv kast:
De cv kast dienst als opstelplaats van de cv ketel (Remeha, bouwjaar 2011) en de centrale afzuigunit.

Tuinen:
De achtertuin is gelegen op het oosten en geheel bestraat. Achterin bevindt zich de berging (ca. 6 m2) en de achterom. De achterom biedt toegang tot het achtergelegen pleintje met parkeerplaatsen.
De voortuin is gelegen op het westen en verzorgd aangelegd met diverse beplanting.

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 
Daarbij accepteert Rademakers Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de genoemde vierkante meters, wanneer u de aankoopprijs van de woning baseert op de genoemde vierkante meters adviseer ik u de woning zelf na te meten en in uw bod rekening te houden met eventuele afwijkingen.