Beschrijving
Deze leuke tussenwoning in de Lavadijk ligt op loopafstand (ca. 100 meter) van bassischool en kinderopvang Klaverweide, scouting Prinses Irene en aan de rand van het buitengebied. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met half open keuken, 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een sfeervolle achtertuin met gezellige overkapping.
Bijzonderheden:
- verkeersluwe ligging nabij het buitengebied
- gelegen op 100 meter afstand van kinderopvang/basisschool Klaverweide en scouting Prinses Irene
- 4 slaapkamers
- ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle overkapping en schuur (12 m2)
- ruim voldoende parkeergelegenheid, voor, naast en achter de woning
- Energielabel C
Indeling begane grond:
Hal/Entree:
De hal geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast en het toilet. De hal is voorzien van een kapstok en handige opbergboxen voor schoenen, het laminaat is doorgelegd in de woonkamer. Het toilet is voorzien van een staande pot met een fonteintje.
Woonkamer:
De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval en is ideaal in te delen met een aparte zit- en eethoek. Het muurtje tussen de woonkamer en de keuken zorgt voor veel privacy in de woonkamer en geeft een knus gevoel. Vanuit de woonkamer kom je behalve de keuken ook in de handige trapkast en het halletje aan de tuinzijde.
Keuken:
De keuken is praktisch ingedeeld, met een losse koel- vriescombinatie en een keukenblok in L vorm, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een oven, 4 pits gas kookplaat, rvs spoelbak, afzuigkap en een vaatwasser.
Halletje:
Deze entree aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Indeling eerste verdieping:
Overloop:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de handige trapkast en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1:
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 13 m2. De nis is ideaal voor het plaatsen van een dressoir of een grote kast. De airco houdt deze kamer lekker koel, ook is deze kamer voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 7 m2. Met het plaatsen van een wat kleinere kledingkast is deze kamer prima te gebruiken als werk- of kinderkamer.
Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor en is ook gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 9 m2.
Slaapkamer 4 bevindt zich op de zolder.
Badkamer:
De ruime en complete badkamer is voorzien van een bubbelbad, douche, toilet en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is geheel open en dient als slaapkamer. De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 40 m2 en het grote dakraam zorgt voor veel lichtinval. Naast de cv (Nefit uit 2016) dient deze kamer ook als opstelruimte voor de wasmachine en droger. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als sport- / hobbykamer. Natuurlijk kun je deze kamer ook prima opdelen in een aparte overloop met wasgedeelte, opstelplaats voor de cv ketel en een slaapkamer. Heb je echt grootste plannen dan biedt een dakkapel uitkomst.
Achtertuin met schuur en overkapping:
De ruime op het zuidoosten gelegen tuin is strak aangelegd met mooi straatwerk en kunstgras. De tuin is voorzien van een ruime schuur ca. 12 m2, een achterom en de sfeervolle overkapping van ca. 11 m2 die dient als ideale bbq plek en zorgt voor gezellige zomeravonden.
Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
