Deze instapklare tussenwoning is gelegen op een toplocatie, in een kindvriendelijke woonwijk met veel rust en ruimte. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een voortuin met oprit en een grotendeels bestraatte achtertuin met berging en achterom. De woning is instapklaar en uitstekend onderhouden.

Bijzonderheden:
- instapklaar
- prachtige open keuken
- uitstekend onderhouden
- gemoderniseerde badkamer
- rustige kindvriendelijke woonwijk
- 6 minuten fietsen van de Rucphense bossen

Indeling begane grond:
Entree:
De hal biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is zeer sfeervol ingericht met veel lichtinval en een prachtige houthaard, wat ook direct opvalt is de houten parketvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt daarnaast toegang tot de trapkast en de hal.

Keuken:
De open keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van een mooi houten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

Halletje:
Het halletje biedt toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Indeling eerste verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de cv kast en is voorzien van handige bergruimte boven het trapgat.

Slaapkamer 1: deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 13 m² en is voorzien van een kast met schuifdeuren.

Slaapkamer 2: deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 12 m².

Slaapkamer 3: deze slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 5 m² en biedt toegang tot het balkon. Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 3 m² en is op het Noorden gelegen.

Badkamer:
De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een toilet en dient ook als opstelplaats van de wasmachine en droger.

Cv kast:
De cv kast dient als opstelplaats van de cv ketel (Remeha, bouwjaar 2009) en de centrale afzuigunit.

Tuinen:
De achtertuin is gelegen op het zuiden, grotendeels bestraat, voorzien van kunstgras, coniferen en een zonnescherm. Achterin bevindt zich de berging (ca. 6 m2) en de achterom. 
De voortuin is gelegen op het noorden, volledig bestraat en voorziet daardoor in een fijne oprit.


Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 
Daarbij accepteert Rademakers Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de genoemde vierkante meters, wanneer u de aankoopprijs van de woning baseert op de genoemde vierkante meters adviseer ik u de woning zelf na te meten en in uw bod rekening te houden met eventuele afwijkingen.