Beschrijving
Aan de rand van Zegge bevindt zich deze ruime woning met een prachtige wei en een ruime schuur. Het geheel biedt veel mogelijkheden, zoals het houden van paarden, een bedrijf aan huis, gelijkvloers wonen, de mogelijkheden zijn enorm. De woning heeft een zeer ruime begane grond met 2 slaapkamers en een badkamer, een ruime serre, werkplaatsje en een dubbele garage. De eerste verdieping is voorzien van een zeer ruime overloop (eventueel nog een extra slaapkamer te realiseren), 2 slaapkamers en een enorme mancave/hobbyruimte/slaapkamer, ruim 62 vierkante meter staat volledig ter beschikking aan jouw creativiteit.
De woning is gebouwd in 2005 en volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
De schuur heeft een oppervlakte van ca. 71 m2. Is voorzien van openslaande deuren (waarvan 1 ruim 4 meter breed), normale deuren en 2 staldeuren (breedte ca. 120 cm.
Het perceel is toegankelijk via 2 poorten, 1 geeft toegang tot de ruimte oprit, de andere tot de tuin en de schuur. Naast de schuur is voldoende ruimte om met groot materiaal de wei te bereiken.
Bijzonderheden:
- een perceel van 4.450 m2 met veel privacy
- een dubbele garage EN een ruime schuur met 2 grote toegangsdeuren
- 232 vierkante meter woonoppervlakte
- 5 slaapkamers
- de locatie, aan de rand van het dorp Zegge.
- Het energielabel, B, zonder de zonnepanelen berekend
- Volledig woonplan op de begane grond, gelijkvloers wonen
Indeling begane grond:
Hal:
De hal geeft toegang tot de meterkast, de centrale gang en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Gang:
De centrale gang geeft toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de hobbyruimte.
Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en geeft toegang tot de half open keuken en de serre middels de schuifpui.
Keuken:
De keuken is rondom voorzien van een keukenblok en diverse inbouwapparatuur: een 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, dubbele rvs spoelbak en een handige apothekerskast. De keuken is voorzien van vloerverwarming, een rolluik en biedt uitzicht op de oprit en de voortuin.
Serre:
De zeer ruime serre is (anders dat het aanwezige kunstgras doet vermoeden) volledig voorzien van fundering, cementdekvloer en vloerisolatie, je kun deze ruimte ideaal bij je woonkamer betrekken. De serre biedt toegang tot de achtertuin middels een schuifpui en tot de bijkeuken.
Slaapkamer 1:
Deze ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 20 m2 en is voorzien van een rolluik en een airco.
Slaapkamer 2:
Deze kleiner slaapkamer (ook handig als werkruimte of kantoor) is voorzien van een rolluik en heeft een oppervlakte van 6 m2.
Hobbyruimte:
Deze fijne extra kamer (nu voorzien van de sauna) heeft een oppervlakte van ca. 4,5 m2, is voorzien van een rolluik en is de plek waar de verdeling en de pomp van de vloerverwarming zich bevinden.
Toilet:
Dit toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.
Badkamer:
De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel met kasten, een toilet en een rolluik.
Bijkeuken:
Via de serre kom je in de bijkeuken, deze ruimte dient als opstelplaats voor een wasmachine en droger, biedt bergruimte en toegang tot het werkplaatsje (die natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden) en de dubbele garage.
Werkplaats:
Deze fijne werkruimte heeft een oppervlakte van ca. 7 m2. Hier is al heel wat geklust en gesleuteld, de ruimte schreeuwt om een nieuwe handige eigenaar die zich hier heerlijk in zijn projecten kan verliezen.
Garage:
De zeer handige dubbele garage heeft een oppervlakte van 35 m2 en is voorzien van 2 elektrische sectionaaldeuren en een handig luik dat toegang geeft tot de grote multifunctionele ruimte op de eerste verdieping. Het plaatsen van een vaste trap is mogelijk.
Indeling eerste verdieping:
De begane grond is groot maar ook de eerste verdieping biedt veel ruimte. De overloop is zeer ruim, er zou tussen slaapkamer 3 en 4 nog een extra slaapkamer gecreëerd kunnen worden. De overloop dient als opstelplaats voor de omvormer van de zonnepanelen (er liggen sinds 2017 12 zonnepanelen op het dak) en de cv ketel (Intergas, bouwjaar 2005), biedt toegang tot de grote slaapkamer/hobbyruimte/mancave en de 2 andere slaapkamers. In totaal biedt de woning nu dus vijf slaapkamers met een mogelijkheid voor het creëren van een zesde.
Slaapkamer 3:
Deze zeer ruime kamer is te gebruiken als slaapkamer / hobbyruimte / of de ultieme mancave. De vloeroppervlakte van ruim 62 m2 (inclusief ruimte achter de schotten) biedt heel veel mogelijkheden. Via het luik is er toegang naar de garage, handig voor het ophijsen van grote spullen. Deze ruimte dient ook als opstelplaats van de centrale afzuigingsunit.
Slaapkamer 4:
De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel en heeft een oppervlakte van ca. 16 m2.
Slaapkamer 5:
Deze slaapkamer is wat smaller maar wel lang en heeft een vloeroppervlakte van ca. 18 m2 (inclusief ruimte achter de schotten).
Schuur:
De ruime schuur is toegankelijk via zijn eigen poort en is voorzien van 2 ruime dubbel openslaande deuren, 1 van de deuren is zelfs 4 meter breed, beide deuren zijn 2,80 meter hoog. De schuur is verder voorzien van een betonnen vloer, 2 loopdeuren en 2 bredere (stal)deuren van 1,20 meter breed. De schuur heeft een oppervlakte van ca. 71 m2 en biedt dus plek aan meerdere auto's, paarden, jouw hobbyproject of eigen bedrijf.
Tuin:
De rondom gelegen tuin biedt veel privacy door de om het perceel gelegen bomen en struiken. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en geeft toegang tot de dubbele garage.
Wei:
De tussen de bomen en struiken gelegen wei is naar jouw eigen inzicht te gebruiken. De wei is met groot materiaal bereikbaar middels de ruime doorgang links van de schuur. De wei heeft deels een woonbestemming en deels een agrarische bestemming, dat biedt ruimte voor het gebruik en de indeling.
Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
