Heerma van Vossstraat 16, 4708 AX Roosendaal

Deze 2 onder 1 kapwoning biedt veel ruimte zowel in als om de woning. De woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelijkvloers wonen behoort dus tot de mogelijkheden. Met nog 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime keuken, woonkamer en diepe achtertuin is deze woning ook zeer geschikt voor een gezin.

De woning is in 2002 uitgebouwd en het bestaande gedeelte is voorzien van een nieuw dak. Muren en daken zijn geïsoleerd en van de aanbouw is ook de vloer geïsoleerd. Het "oude" gedeelte van de woning is nog voorzien van enkel glas, de rest van isolerende beglazing.

De binnenzijde van de woning is toe aan een opfrisbeurt (denk hierbij aan een nieuwe keuken, stucwerk, schilderwerk etc.

Bijzonderheden:
- de ruimte om de woning, de diepe achtertuin en de brede oprit
- gelijkvloers wonen met nog 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- aan de buitenzijde gerenoveerd in 2002.
- binnenzijde nog te moderniseren

Indeling begane grond:
Entree:
Het halletje geeft toegang tot de meterkast, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken:
De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, een spoelbak en een losse vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de gang en dient als opstelplaats van de cv ketel.

Gang:
De gang biedt toegang tot slaapkamer 1, de trapkast, de woonkamer en de keuken.

Slaapkamer 1:
De ruimte van ca. 15m2 is ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld speelkamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De uitgebouwde ruime woonkamer van ca. 31 m2 is ideaal in te richten met een aparte zit- en eethoek en biedt toegang tot de tuin, de gang richting de badkamer en de gang richting de slaapkamer en de keuken. De woonkamer is het hart van deze woning. De ramen en de openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin.

Gang:
De tweede gang biedt toegang tot de bijkeuken, het toilet en de badkamer.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

Toilet:
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevende pot en een fonteintje.

Bijkeuken:
De bijkeuken is ook toegankelijk vanuit de voortuin en de achtertuin. De bijkeuken dient als opstelplaats van de wasmachine.

Indeling eerste verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en is voorzien van 2 vaste kasten.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 7 m2.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft ook een oppervlakte van ca. 7 m2.

Slaapkamer 4:
Deze ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 15 m2.

Tuin en oprit:
De voortuin is op het Oosten gelegen en is voorzien van bestrating en biedt plaats aan ca. 3 auto’s. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, de bijkeuken en de achterom. De achtertuin is op het Westen gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 240 m2.

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.