Beschrijving
Deze prachtige tussenwoning is niet zomaar verbouwd maar grotendeels gerenoveerd, met aandacht voor de kleinste details. Zo is de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming, is de oude berging nu een wasruimte met bergkasten en vind je in alle kamers een snelle internetaansluiting. De zolder is verbouwd tot een prachtige slaapkamer met een vloeroppervlakte van maar liefst 30 m2.
In totaal is de woning voorzien van 4 slaapkamers. Wil je toch nog iets klussen? Dan kun je je uitleven in de badkamer, deze is bruikbaar maar wel toe aan een renovatie.
De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen, recreatie- en sportgebieden en daarnaast niet ver van het natuurgebied Visdonk bos. Voor je auto is er altijd voldoende ruimte in de parkeervakken op het pleintje. Op loopafstand vind je bushaltes, een winkelcentrum, meerdere scholen en met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum van Roosendaal en in 15 minuten bij het treinstation.
Bijzonderheden:
- 124 m2 woonoppervlakte
- uitstekend onderhouden en grotendeels gerenoveerd
- bijkeuken en wasruimte aan de voorzijde met openslaande deuren
- unieke hoogwaardige materialen zoals de binnendeuren
- vloerverwarming op de gehele begane grond
- de prachtige en unieke keuken met spoeleiland
- compleet af, op de badkamer na
- 4 slaapkamers
Indeling begane grond:
Entree:
Hal/entree welke toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de wasruimte/bijkeuken aan de voorzijde.
Wasruimte/bijkeuken:
De ruime wasruimte/bijkeuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van openslaande tuindeuren en een vaste inloopkast.
Toilet:
Het toilet is voorzien van een zwevende pot en een fonteintje. Zelfs hier houd je lekker warme voeten door de vloerverwarming!
Woonkamer:
De ruime woonkamer (ca. 27 m2.) geniet van veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is ideaal in te richten met een aparte zit- en eethoek. De woonkamer biedt toegang tot de open keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en de achtertuin.
Keuken:
De open keuken is voorzien van een keukenblok in L vorm en een spoeleiland. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een oven, grote inductie kookplaat, losse maar wel netjes weggewerkte Amerikaanse koelkast en een afzuigkap. In het spoeleiland vind je de antraciete spoelbak en de vaatwasser.
Indeling eerste verdieping:
Overloop:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1: deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 10 m2.
Slaapkamer 2: ook deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een handige vaste kast met schuifdeuren en heeft een oppervlakte van ca. 14 m2.
Slaapkamer 3: deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 8 m2.
Badkamer:
De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en breed wastafelmeubel.
Indeling tweede verdieping:
Slaapkamer 4:
Deze prachtige ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel en 2 dakramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van ca. 30 m2 en biedt toegang tot een berging van ca. 3 m2 en een cv ruimte van ca. 2 m2. In de cv ruimte hangt de gehuurde cv ketel (Intergas hre).
Tuinen:
De achtertuin is gelegen op het oosten en is uiteraard geheel verzorgd aangelegd met een, tegen de woning aan geplaatste, overkapping en een overkapping met schuurtje achterin de tuin.
De voortuin is op het westen gelegen is geheel verzorgd aan gelegd en omringd door een coniferen haag die veel privacy biedt.
Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
