Beschrijving
Deze ruime hoekwoning (optioneel met garage) is gelegen aan een rustig pleintje vlakbij voorzieningen en uitvalswegen. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers, een zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een eigen garagebox, leuke schaduwrijke tuin en een ruime berging.
Bijzonderheden:
- deels gerenoveerd
- half open keuken
- gestuced en voorzien van mooie wandpanelen
- rustige ligging in de hoek met een achterom en toegang tot de garagebox
- 1 minuut fietsen van de Jumbo bij de “Rembrandt galerij”
- 6 minuten fietsen van winkelcentrum “de Roselaar”
- optioneel incl. naast de woning gelegen garage van 16 m2, vraagprijs: € 22.500,-. De garage is sinds 16-9 onder bod.
Indeling begane grond:
Entree:
De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, een vaste kast, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer:
De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote ramen. De woonkamer is voorzien van laminaat, strakke wanden en een spanplafond met led verlichting. De woonkamer biedt toegang tot de keuken.
Keuken:
De keuken is voorzien van een keukenblok in recht opstelling met een kunststof blad en de volgende inbouwapparatuur: een combi oven, 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, dubbele rvs spoelbak, vriezer en een koelkast. Daar tegenover staat een losse vaatwasser en een wasmachine.
Indeling eerste verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap.
Slaapkamer 1: deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 7 m².
Slaapkamer 2: deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 11 m².
Slaapkamer 3: deze ruime slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 14 m².
Badkamer:
In de badkamer is de ruimte ideaal benut met een wastafelmeubel, een toilet (sani-broyeur) en een douche.
Indeling tweede verdieping:
Voorzolder:
De overloop biedt toegang tot de berging en dient als opstelplaats van de warm waterboiler. Deze boiler zorgt voor het warm water in de badkamer en de keuken. Het warm water kan ook verzorgt worden door de cv ketel (die in het schuurtje hangt) hiervoor moet de warm waterleiding alleen doorgetrokken worden.
Bergzolder:
De ruime bergzolder biedt veel opslagruimte. De vloeroppervlakte bedraagt ca. 26 m2. Door de hoogte van ca. 240 cm is het zeer goed mogelijk om met de plaatsing van een dakkapel en een vaste trap een extra en grote slaapkamer te creëren.
Tuinen:
De achtertuin is gelegen op het oosten, grotendeels bestraat, voorzien van borders met diverse beplanting en biedt toegang tot de berging en het garagepleintje. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 40 m². De berging heeft een oppervlakte van ca. 9 is voorzien van een elektra en wateraansluiting en dienst als opstelplaats van de cv ketel ( Nefit, bouwjaar ca. 2010).
De voortuin is gelegen op het westen en is ook voorzien van diverse beplanting. Er loopt een pad richting het afsluitbaar gangetje tussen de woning en de garagebox. Enkele wijkbewoners hebben van de huidige eigenaren toestemming om deze gang te gebruiken en daarmee via een kortere weg bij hun garageboxen te komen. De woning en de garagebox zijn nu eigendom van dezelfde eigenaar, je kunt de woning inclusief de garage kopen of exclusief. Voor de garage bedraagt de vraagprijs € 22.500,-. De garage heeft een oppervlakte van 16 m2 en voor de garage is meer dan voldoende ruimte om te keren. De garage is sinds 16-9 onder bod.
Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Daarbij accepteert Rademakers Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de genoemde vierkante meters, wanneer u de aankoopprijs van de woning baseert op de genoemde vierkante meters adviseer ik u de woning zelf na te meten en in uw bod rekening te houden met eventuele afwijkingen.
