Weissenbruchstraat 76, 4703 JW Roosendaal

Deze leuke tussenwoning ligt in een rustige woonwijk vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met halfopen keuken, 3 slaapkamers, een mooie badkamer, en een bergzolder. Een groot pluspunt van deze woning is de serre van ca. 13 m² die een mooi zicht biedt op de achtertuin.

Bijzonderheden:
- 98 m2 woonoppervlakte
- grote slaapkamers
- de mooie badkamer en keuken
- de serre met schuifdeur
- geheel voorzien van rolluiken met uitzondering van de voordeur
- energielabel C

Indeling begane grond:
Entree:
Hal/entree welke toegang geeft tot de keuken, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken:
De halfopen keuken is voorzien van een keukenblok in L-vorm en de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, rvs-spoelbak, vaatwasser en een koelkast. De keuken biedt toegang tot de woonkamer en de ruime trapkast.

Woonkamer:
De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote ramen en is ideaal in te richten met een aparte zit- en eethoek. De woonkamer biedt toegang tot de serre.

Serre:
De serre is een heerlijke ruimte en een verlengstuk van de woonkamer en de tuin. Je kunt hier heerlijk genieten van veel licht en zicht op de achtertuin. De serre dient als opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Indeling eerste verdieping:
Overloop:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder.

Slaapkamers:
slaapkamer 1: deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 13 m² en is voorzien van een rolluik.
slaapkamer 2: ook deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 6 m² en is ook voorzien van een rolluik.
slaapkamer 3: deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 13 m² en is ook voorzien van een rolluik.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Zolder:
De bergzolder is bereikbaar met de vlizotrap. De voorzolder dient als opstelplaats van de cv-ketel (Remeha uit 2022). De doorgang biedt toegang tot de ruime bergzolder. Het dak is geïsoleerd.

Tuinen:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, grotendeels bestraat, en heeft een oppervlakte van ca. 40 m², exclusief het schuurtje en de overkapping. Het schuurtje is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van ca. 12 m². De overkapping is voorzien van een poort die toegang geeft tot de brandgang en heeft een oppervlakte van ca. 6 m².
De voortuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een oppervlakte van ca. 30 m².

Samengevat: een hele leuke starterswoning!

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.