Elisadonk 208, 4707 EN Roosendaal

OPNIEUW TE KOOP wegens het niet rond krijgen van de financiering.

Deze ruime tussenwoning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een berging/praktijkruimte aan de voorzijde. De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen, recreatie- en sportgebieden en daarnaast niet ver van het natuurgebied Visdonk bos. De ruime oprit biedt plek aan 2 auto's, daarnaast is er voldoende ruimte in de parkeervakken op het pleintje.

De woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonwijk met veel groen, recreatie-, sportgebieden en bos. Op loopafstand vind je bushaltes, een winkelcentrum, meerdere scholen en het mooie bos, natuurgebied Visdonk. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum van Roosendaal en in 15 minuten bij het treinstation.

Bijzonderheden:
- 125 m2 woonoppervlakte
- aluminium kozijnen
- praktijkruimte aan de voorzijde met een eigen entree
- ruime oprit en een overkapping in de voortuin
- erg ruim opgezet met 4 slaapkamers

Indeling begane grond:
Entree:
Hal/entree welke toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de praktijkruimte (de praktijkruimte is ook van buiten bereikbaar en momenteel in gebruik als berging).

Praktijkruimte:
De ruime praktijkruimte aan de voorzijde van de woning heeft een eigen entree en een oppervlakte van ca. 10 m2.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (ca. 32 m2.) geniet van veel lichtinval door de grote ramen. De woonkamer is ideaal in te richten met een aparte zit- en eethoek. De woonkamer biedt toegang tot de open keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en de achtertuin.

Keuken:
De open keuken is voorzien van een keukenblok in L vorm en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi oven, losse vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak en een koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Indeling eerste verdieping:
Overloop:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 13 m2.
Slaapkamer 2: ook deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 10 m2.
Slaapkamer 3: deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 10 m2. inclusief de vaste kast.

Badkamer:
De ruime badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting.

Indeling tweede verdieping:
Overloop:
De overloop geeft toegang tot de 2 bergruimten en slaapkamer 4.

Bergruimten:
Aan weerszijde van de woning bevindt zich een bergruimte. De bergruimte aan de voorzijde dient als opstelplaats van de cv ketel (Intergas HRE Kombi Kompakt, bouwjaar ca. 2021, het betreft een huurketel van € 29,50 per maand).

Slaapkamer 4:
Deze ruime slaapkamer is voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. De slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van ca. 29 m2!

Tuinen:
De achtertuin is gelegen op het oosten, grotendeels bestraat en heeft een oppervlakte van ca. 39 m2.
De voortuin is gelegen op het westen en heeft een oppervlakte van ca. 63 m2. Tegen de voorgevel van de woning is een overkapping geplaatst, daarvoor ligt een ruime oprit die plaats biedt aan 2 auto's.

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.