Beschrijving
Aan de toegangsweg van Zegge staat deze ruime woning op een perceel van bijna 3.300 m². Je kunt hier gelijkvloers wonen met 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Daarnaast is de woning voorzien van 2 extra slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken en een hele ruime garage met veel bergruimte.
De zeer diepe achtertuin (ca. 84 meter) is omsloten door groen en op het westen gelegen. Het gehele perceel is ca. 110 meter diep en 28 meter breed. Je kunt deze naar eigen wens inrichten, op dit moment is de tuin verwilderd en voorzien van een diversiteit aan bomen, struiken en planten.
Zegge is een gemoedelijk dorp met een prettige woonomgeving, gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en omliggende plaatsen. Je woont hier rustig, terwijl dagelijkse voorzieningen en belangrijke verbindingswegen binnen handbereik zijn.
Bijzonderheden:
- Zeer diep en groen perceel, 3.265 m².
- 4 slaapkamers, 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond.
- Ruime garage met aparte werkruimte en een ruime bergzolder.
- Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
- De gehele woning dient gerenoveerd te worden.
- Gelegen aan de toegangsweg vanaf de A58 richting Zegge.
Indeling begane grond:
Entree:
De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de meterkast, het toilet, de vaste bergkast, de badkamer, 2 slaapkamers en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer:
De ruime doorzon woonkamer is voorzien van een gaskachel en biedt directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 29 m².
Keuken:
De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling. De keuken biedt toegang tot de provisieruimte, de bijkeuken en geeft zicht op de achtertuin.
Bijkeuken:
De bijkeuken is de entree achterom en biedt dus toegang tot de achtertuin.
Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, voorzien van een vaste kast en heeft een oppervlakte van ca. 14 m².
Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, voorzien van een dubbele vaste kast en heeft een oppervlakte van ca. 12 m².
Badkamer:
De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en dient als opstelplaats voor de wasmachine.
Toilet:
Het toilet is voorzien van een staande pot en een fonteintje.
Indeling eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de ruime bergruimte en de ruime cv ruimte.
Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 26 m².
Slaapkamer 4:
Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 25 m².
Bergruimten:
Aan weerszijden van de overloop bevindt zich een bergruimte. De ene heeft een vloeroppervlakte van ca. 12 m², de ander heeft een vloeroppervlakte van ca. 16 m² en dient ook als opstelplaats van de cv ketel (Remeha, bouwjaar 2024). Door het plaatsen van een dakkapel is hier een hele mooie badkamer te creëren met uitzicht op de achtertuin.
Tuin:
De woning is voorzien van een zeer ruim perceel met een tuin rondom. De voortuin is ca. 12 meter diep (voldoende privacy dus vanaf de straat) met een oprit van ca. 17 meter lang. De achtertuin is ca. 83 meter diep, 28 meter breed en naast de garage is ruim voldoende ruimte om met groot materieel achterom te komen.
Parkeren en garage:
De woning beschikt over een eigen oprit van 17 meter lang en een zeer ruime garage. De garage is opgedeeld in 2 delen, met een werkruimte achterin. Daarnaast biedt de zolder van de garage veel extra bergruimte. De begane grond van de garage heeft een oppervlakte van ca. 30 m² en ook de zolder heeft een oppervlakte van ca. 30 m².
Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Daarbij accepteert Rademakers Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de genoemde vierkante meters, wanneer u de aankoopprijs van de woning baseert op de genoemde vierkante meters adviseer ik u de woning zelf na te meten en in uw bod rekening te houden met eventuele afwijkingen.
